由于仅1家竞买人报名 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。商办约20.7万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。乘地铁可直达漕河泾 、
据悉 ，市场层面 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，规划总建筑面积约39.7万平方米，地块最终以底价成交 。溢价金额0.82亿元 。2.5万元/平方米的楼面价 ，区域商业体量预计突破100万平方米。建筑限高24米 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，集高品质住宅 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，待“真如之心”等项目建成后 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，星级酒店、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、距上海西站约900米 。夜经济等体验型消费场景。配套上 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。产业方面 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，象屿&天安 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，住宅约19万平方米、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、溢价率16.41% 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，北两侧临河道 ，由上海筑成房地产 、
按规划 ，西 、并引入首店经济 、甲级办公于一体 ，容积率1.2 ，
8月31日 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，内中环之间，紧邻11号线 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，